В каких случаях можно выписать человека из жилого помещения.
18 мая 2016 г.

Вопрос выписки, так называемых «лишних» людей из жилой площади, является одним из самых острых в жилищном праве.

В том случае, если собственником жилого помещения, является муниципалитет, то выселить человека могут в случае, если он, или члены его семьи, используют жилое помещение не по назначению, если они регулярно нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Также могут быть выписаны лица, которые были лишены родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. Также с иском о снятии с регистрационного учета может обратиться и Нанимать муниципального жилья. Но для того, чтобы решение было в Вашу пользу необходимо соблюдение нескольких условий указанных в Жилищном кодексе РФ.

            Однако чаще вопросом выписки озадачиваются собственники приватизированных жилых помещений.  Так, по Жилищному кодексу прекращение семейных отношений с собственником жилья считается основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшими членами его семьи. Проблем с выпиской бывших членов семьи не станет в том случае, если человек пришел  в жилое помещение, прожил там некоторое время, после прекращения отношений выехал, но не выписался. В данном случае собственнику необходимо знать адрес нового места жительства «бывшего» или действующий телефонный номер, чтобы обратиться в суд с иском. 

Сложнее дело обстоит с выпиской «бывших» в том случае, если в процессе проживания за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). В таком случае если собственник хочет освободить от «лишних» людей свою собственность ему, скорее всего, придется пойти на определенные компромиссы, масштаб которых будет более очевиден в процессе ведения досудебных переговоров и уточнения размера вложенного в его собственность бывшим членом семьи. (см. «Как выселить «бывшего»)

До конца еще законодательством не урегулирован вопрос о выписке бывших членов семьи собственников приватизированных жилых помещений, которые на момент приватизации имели равные с ним права. В настоящее время законодатель четко прописал, что такие лица не подлежат выписке, и на них не распространяются положения ч.4 статьи 31 ЖК. Данное обстоятельство значительно усложняет жизнь собственнику, так как реализовать свои права на распоряжение, принадлежащим ему жилым помещением будет, мягко говоря, не просто. Не секрет, что круг желающих приобрести квартиру с прописанными там людьми весьма узок. Мы не говорим даже о том, что стоимость этой квартиры будет в разы меньше, чем при продаже аналогичной свободной. Зачастую возникают ситуации, когда лицо только после приобретения жилого помещения узнаёт о довеске к нему, в виде прописанных бывших членов бывшего собственника. И даже пройдя не одну судебную инстанцию результат по выписке таких «довесков» будет нулевой. В связи с чем, в настоящее время Конституционный суд решил, что во избежание подобных ситуаций необходимо разработать механизм, который бы помог разрешить подобные ситуации, учитывая при этом интересы обоих сторон. Каким будет этот механизм, время покажет.

Комментарии

Другие новости

З початку деклараційної кампанії громадяни Донеччини подали 6833 декларації про майновий стан і доходи
З початку 2017 року 6833 мешканці Донеччини надали до фіскальних органів області податкові декларації про майновий стан і доходи. Загальна сума задекларованих доходів за минулий рік склала понад 263 млн гривень...
0
Донецькою митницею направлено 34 мільйона гривень на ремонт доріг області
З 01 січня 2017 року набув чинності Закон України від 20.12.2016 №1789 - VIII «Про внесення змін до Бюджетного кодексу». Згідно з п...
0
За податковою знижкою вже звернулись понад 600 мешканців Донеччини
За три місяці 2017 року до фіскальних органів Донецької області надійшло 617 декларацій про майновий стан та доходи від громадян, які відобразили 4,8 млн грн витрат і, відповідно, заявили до повернення суми податку з доходів фізичних осіб у зв’язку з...
0
Митники Донеччини завадили контрабанді тютюнових виробів через східні морські ворота України
Протягом І кварталу 2017 року Донецькою митницею ДФС виявлено та задокументовано 18 порушень митних правил. У чотирьох випадках вилучено предмети правопорушень на загальну суму більше 45 тис. грн, що втричі перевищує торішні показники...
0
Упродовж місяця — і сумісник, і основний працівник: що з ЄСВ
Слов’янська ОДПІ ГУ ДФС у Донецькій області нагадує, що якщо працівник протягом календарного місяця працював на одному підприємстві як за основним місцем роботи, так і за сумісництвом, й отримав загальну суму доходу менше розміру мінімальної зарплати,...
0
Сільгоспвиробникам буде збільшено реєстраційну суму для податкових накладних
Слов’янська ОДПІ ГУ ДФС у Донецькій області повідомляє, що з 15 квітня 2017 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо захисту прав вітчизняного сільськогосподарського товаровиробника» від 23.03.2017 р...
0
Як обрати спрощену систему оподаткування новоствореному підприємцю?
Слов’янська ОДПІ ГУ ДФС у Донецькій області нагадує, що новостворені фізичні особи – підприємці для обрання спрощеної системи оподаткування та ставки єдиного податку, встановленої для першої або другої групи, повинні подати заяву про застосування...
0
До уваги платників податків!
Слов’янська ОДПІ ГУ ДФС у Донецькій області звертає увагу платників податків, що з 01 січня 2017 року Законом України «Про внесення змін до Податкового кодексу щодо покращення інвестиційного клімату в Україні» від 21 грудня 2016 року № 1797-VIII...
0
Донеччина: за фактами легалізації доходів до правоохоронних органів передано 19 матеріалів
Головним управлінням ДФС у Донецькій області з метою недопущення використання коштів з бюджету поза правовим полем продовжують вживатися заходи щодо виявлення, аналізу та організації проведення перевірок осіб, які здійснюють фінансові операції, що...
0
У березні 2017 року органами фіскальної служби Донеччини надано понад 24 тисячі адміністративних послуг
Одним з пріоритетних напрямків роботи органів ДФС є забезпечення якісного сервісного обслуговування платників, своєчасного надання всього спектру адміністративних послуг...
0
Легальні трудові відносини – соціальні гарантії та добробут країни!
Важливою суспільною проблемою сьогодні залишається тіньові зайнятість і заробітна плата...
0
У березні 2017 року бізнес Донеччини направив на соціальні виплати понад 500 мільйонів гривень єдиного внеску
Саме таку суму єдиного внеску спрямувала бізнес-спільнота Донеччини на казначейські рахунки області за перший квартал поточного року...
0
Фіскали Донеччини викрили сільгосппідприємство, яке ухилилось від сплати податків на 3,5 млн гривень
Співробітники податкової міліції Головного управління ДФС у Донецькій області спільно з працівниками Прокуратури Донецької області в рамках розслідування кримінального провадження, зареєстрованого в Єдиному реєстрі досудових розслідувань за ч.3 ст...
0
Авторизация
или
Ещё не зарегистрированы?
Регистрация
Зарегестрируйтесь на сайте и используйте
возможности сайта на 100%
или
Уже зарегистрированы?
Забыли пароль?
Введите E-mail и вы получите письмо со ссылкой для создания нового пароля